茨木市 不動産

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県で考えるか。
共にマツダの下請け部品会社でした。
それが、バブル時期に不動産などの投資に失敗、その後、マツダの長期低迷期に経営が困難となり、結局、米国の投資会社や広島銀行系のベンチャーキャピタル、マツダなどの出資を受け合併、様々な合理化と新規顧客の開拓などを通して業績が向上、2014年3月に東証1部への上場を果たした、という会社です。
 

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いきなりですが失礼いたします。 賃貸契約について、入居前に訳あって解約したく不動産会社の方に申し出ました。 そしたら重説まで終わっているのでキャンセルではなく解約になると言われました。 それで違約金が取られてしまうのは仕方ないと思います。 ですが、礼金・鍵交換代・火災保険料・入居サポート費用・前家賃・仲介手数料などもすべて1円も返さないと言われました。 それに加えて物件情報を取り下げてしまったのでその間の分の費用も請求すると言ってきました。 そんなのはこちらは払うべきものなのかという疑問が残ります。 こう言ったことは普通なのでしょうか? 回答お願いします。
賃貸契約について、入居前に訳あって解約したく不動産会社の方に申し出ました。 そしたら重説まで終わっているのでキャンセルではなく解約になると言われました。 それで違約金が取られてしまうのは仕方ないと思います。 ですが、礼金・鍵交換代・火災保険料・入居サポート費用・前家賃・仲介手数料などもすべて1円も返さないと言われました。 それに加えて物件情報を取り下げてしまったのでその間の分の費用も請求すると言ってきました。 そんなのはこちらは払うべきものなのかという疑問が残ります。 こう言ったことは普通なのでしょうか? 回答お願いします。 契約が成立しているかどうかが争点になります。 重要事項説明は契約前に行う必要がある説明です。 よって重要事項説明が終わっているかどうかは関係ありません。 契約書に署名・捺印をしているかどうかです。 署名捺印をしていない場合、契約は成立しておりませんので、解約ではなく申し込みの取り下げになります。よって費用は質問者様が特別にお願いをして行ってもらったものだけの支払になります。(質問者様が依頼した鍵交換費用など) 署名捺印をしている場合、契約は成立しております。 この場合、礼金・鍵交換代・前家賃(解約予告期間分の家賃)・仲介手数料などは帰ってきません。 入居日が到来していない場合、火災保険は全額戻ってきます。 入居日が到来している場合、火災保険は月割りで返金されます。 入居サポート費用はその管理会社が独自に行っているサポートになりますので、その契約書の内容によります。 物件広告の取り下げによる、その間の家賃に関しては請求する根拠がありません。 以上です。 少し頭の悪い不動産屋のようなので、一度管轄の不動産組合や消費者センターに相談されてみたほうがよろしいかと思います。
京都市中京区の御所南学区のマンションを売ろうと考えていますが、やはり不動産屋を通してやらないとダメでしょうか?手数料とか払いたくないので、直接どなたかに買ってもらうことは無理でしょうか?あるとすればど んな方法があるでしょうか?ちなみに私の物は、築12年、3LDK、72㎡位です。
手数料って名前だと払うのアホらしいですよね。電車に乗っても、食事をしてもそれに応じた支払いがあるのに。 手数料だと払いたくない人が多いのが現状。 個人売買と不動産屋に買い取らせることで仲介手数料は浮かせます。 個人売買では買い主さん住宅ローン使えません。銀行が融資しません。キャッシュの人見つけますか? 新聞広告もネット掲載もできないのに。 瑕疵の責任はとれますか? 不動産会社に買い取らせること。 再販売時に利益出すために、相場の2割、3割引きの価格で成約することが多い。 2割以上、安く売ることになるなら3%程度の仲介手数料払ったほうが手元に残りますよ。

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